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A presença de animais de estimação nas famílias deixou de ser apenas uma questão afetiva para se consolidar como um vetor decisivo nas transações imobiliárias. Segundo um levantamento da Brain Inteligência Estratégica, com base em dados de 2024, 26% dos compradores de imóveis já colocam a infraestrutura voltada para pets como prioridade no momento de escolher onde morar. As exigências variam desde áreas de circulação adequadas e playgardens até infraestruturas complexas de banho e tosa dentro dos condomínios.
 

Análise Comercial e Implicações para o Mercado Do ponto de vista estratégico, o pet deixou de ser considerado um "acessório" para se tornar um membro familiar que impacta diretamente os custos e a escolha da moradia urbana. Essa mudança de comportamento do consumidor exerce forte pressão tanto sobre o planejamento urbano quanto sobre os projetos residenciais.
 

Para as incorporadoras, administradoras de condomínios e imobiliárias, ignorar essa demanda significa perder competitividade. Há uma clara transição de valor percebido: condomínios que oferecem essas facilidades apresentam maior liquidez e atratividade frente a um público com alto poder de decisão.
 

Cenário Atual: Oferta x Demanda Abaixo, apresentamos um panorama comparativo que evidencia as atuais lacunas e movimentações do setor com base no levantamento:
 

Crítica e Observações Ponderadas (Visão de Negócios)

1. O Fator "Retrofit" como Urgência: A discrepância alarmante entre a demanda (26%) e a oferta em condomínios prontos (menos de 1%) revela um gargalo comercial severo. Para o mercado de imóveis de terceiros, síndicos e administradoras precisarão urgentemente repensar a utilização de áreas ociosas para convertê-las em espaços pet, sob pena de perderem valor de mercado frente aos novos lançamentos.
2. Valor Agregado nos Lançamentos: O fato de 43% dos novos empreendimentos já incluírem estruturas pet demonstra que o mercado primário foi rápido em captar a tendência. No entanto, a crítica recai sobre a qualidade dessas entregas: não basta delimitar um espaço com grama sintética; o consumidor atual busca infraestrutura real (como locais de banho e tosa), o que eleva o ticket médio e justifica eventuais prêmios no preço do metro quadrado.
3. Perspectiva de Vendas: Corretores e consultores imobiliários devem ajustar seus roteiros de visita e qualificação de leads. Perguntar sobre a existência e o porte dos pets do cliente logo no primeiro contato tornou-se uma etapa obrigatória no funil de vendas para garantir um atendimento assertivo.

Conclusão O mercado imobiliário respira as mudanças da sociedade. A incorporação de espaços pet não é mais um luxo ou um diferencial temporário, mas uma adequação estrutural indispensável para garantir a liquidez dos ativos residenciais nos próximos anos.
 

Fonte Original: ARBOLEYA, Gláucia. Pesquisa mostra que 26% dos compradores já priorizam estrutura pet ao escolher imóvel. Folha de Alphaville, 01 mar. 2026.