Mercado imobiliário fecha 2025 com recordes em lançamentos e vendas

O mercado imobiliário residencial brasileiro fechou 2025 com recordes históricos em lançamentos e vendas, impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida (MCMV), mesmo com crédito caro e juros altos.

Resumo dos Dados

Lançamentos: 453.005 unidades residenciais no ano (+10,6% vs. 2024), com VGL de R$ 292,3 bilhões.
Vendas: 426.260 unidades (+5,4% anual), com VGV de R$ 264,2 bilhões (R$ 67,2 bi só no 4º tri).
MCMV: 224.842 unidades lançadas (+13,5%) e 196.876 vendidas (+15,9%), representando mais da metade no 4º trimestre.
Estoque final: 347.013 unidades (+8%), com tempo médio de escoamento de 9,8 meses (saudável).
Fatores: Dinamismo da demanda, adaptação das incorporadoras e programas sociais de habitação.

Tabela – Desempenho do Mercado em 2025

Indicador 2025	Valor Registrado	Variação Anual	Destaque MCMV
Lançamentos (ano)	453.005 unid.	+10,6%	224.842 unid. (+13,5%)
Vendas (ano)	426.260 unid.	+5,4%	196.876 unid. (+15,9%)
VGL (ano)	R$ 292,3 bi	-	-
VGV (ano)	R$ 264,2 bi	-	-
Estoque final	347.013 unid.	+8%	Tempo: 9,8 meses

Análise do Grupo Domus Hub

Os recordes de 2025 comprovam a resiliência do setor: com juros altos, o MCMV atuou como âncora, elevando lançamentos e vendas para patamares inéditos e mantendo estoque saudável. Incorporadoras que priorizaram adaptação ao crédito restrito e habitação popular capturaram o dinamismo da demanda real, especialmente saída do aluguel.

Para 2026, com Selic projetada em queda e expansão do programa, o ciclo se estende – priorize eficiência operacional e foco em MCMV para maximizar oportunidades em SP e regiões de alta densidade.

Análise e tabela produzidas pelo Grupo Domus Hub, referência em inteligência imobiliária.

Fonte: Portal IN - https://www.portalin.com.br/negocios/mercado-imobiliario-fecha-2025-com-recordes-em-lancamentos-e-vendas/

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