Notícias

O programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV) consolidou-se em 2025 como motor central do mercado imobiliário residencial brasileiro, respondendo por cerca de 50% dos lançamentos e quase metade das vendas no país.

Resumo dos Dados

• Foram lançadas 453.005 unidades residenciais no ano, sendo 224.842 pelo MCMV (49,6% do total).

• Nas vendas, 426,2 mil unidades foram comercializadas, com 196.876 do programa (cerca de 46%).

• No 4º trimestre, o MCMV representou 52% dos lançamentos (69.188 de 133.811 unidades) e 49% das vendas (53.145 de 109.439).

• O setor bateu recordes: +10,6% nos lançamentos (VGL de R$ 292,3 bi) e +5,4% nas vendas (VGV de R$ 264,2 bi).

• Regiões Sudeste e Norte lideram a participação do programa nas vendas (55% e 56% no 4º tri).

• Demanda é forte: metade dos brasileiros planeja comprar imóvel em 24 meses, priorizando apartamentos para sair do aluguel.

• Para 2026, projeções incluem Selic menor, crédito ampliado e meta de 3 milhões de unidades contratadas.
   

Tabela – Participação do MCMV em 2025

O MCMV não é mais nicho: é a espinha dorsal do setor, garantindo escala e previsibilidade em meio a juros elevados. Para incorporadoras, corretores e investidores, ignorar esse segmento significa abrir mão de metade do mercado.

Estratégias vencedoras passam por adaptar portfólios a habitação acessível, com foco em eficiência de custos, aprovação rápida e canais de venda para público de renda moderada. Com perspectivas de Selic em queda e meta de 3 milhões de unidades em 2026, o programa prolonga o ciclo virtuoso, beneficiando especialmente mercados densos como São Paulo.
 

Análise e tabela produzidas pelo Grupo Domus Hub, referência em inteligência imobiliária.