🏢 MEDWELL: O Futuro da Medicina no Endereço Mais Cobiçado de São Paulo

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Você sabe que a localização define o sucesso de qualquer consultório. Imagine instalar sua clínica ou investir no mais moderno Centro Médico da Bela Vista — a poucos passos de um dos maiores polos de saúde do país: o Hospital Sírio-Libanês.

Em uma região de alta demanda, com vacância praticamente nula e prédios defasados há mais de 20 anos, o Medwell surge como um marco de inovação. É o único empreendimento de padrão Triple A da região, construído em um terreno raro e exclusivo.

✨ Diferenciais que Elevam o Seu Atendimento

Projetado para atender às exigências da medicina moderna, o Medwell valoriza sua marca e garante máximo conforto aos seus pacientes:

• Infraestrutura Hospitalar de Ponta: Gerador Full que mantém 100% dos equipamentos e o ar-condicionado funcionando sem interrupções.
• Acessibilidade e Exclusividade: Elevador dedicado para macas e outro exclusivo apenas para médicos.
• Design Assinado: Projeto de Jonas Birger com interiores por Débora Aguiar, entregando sofisticação desde a recepção.
• Sustentabilidade Reconhecida: Certificação LEED Gold (U.S. Green Building Council), que garante eficiência máxima e compromisso ambiental.

🏙️ Unidades e Espaços Sob Medida

O Medwell oferece flexibilidade total de layout, atendendo desde consultórios individuais até grandes centros de diagnóstico:

• Consultórios Compactos: Conjuntos versáteis a partir de 40 m².
• Espaços Intermediários: Unidades entre 70 m² e 162 m², ideais para múltiplos ambientes de atendimento.
• Meia Laje e Laje Inteira: Combinações que chegam a 370 m² e 408 m², perfeitas para operações corporativas.
• Todas as unidades incluem terraços, ampla iluminação natural e estrutura para 2 lavabos e copa.

💼 Uma Oportunidade Escassa e de Alta Rentabilidade

Investir em consultórios médicos nesta área é sinônimo de valorização real. O mercado já reconhece isso: 34% das unidades estão vendidas — com andares inteiros (10º, 11º, 16º e 17º) completamente esgotados.

Não perca a chance de fazer parte do empreendimento que vai redefinir o padrão de saúde na região.

• Localização Estratégica e Escassez: O empreendimento está localizado na Bela Vista, em frente ao Hospital Sírio-Libanês, que é referência mundial em saúde. O terreno é o único disponível e de alta qualidade na região, visto que as quadras ao redor pertencem ao próprio hospital.
   
• O Único Padrão Triple A da Região: Não existem outros centros médicos com padrão de excelência máxima (Triple A) no entorno do hospital. Os concorrentes próximos são edifícios com mais de 20 anos de idade, classificados nas categorias B e C, e que não possuem a tecnologia exigida pelo setor de saúde atual.
   
• Infraestrutura 100% Hospitalar (NR25): O prédio tem uso restrito e exclusivo para consultórios e ambulatórios médicos credenciados. A infraestrutura é robusta, contando com Gerador Full (capaz de manter equipamentos médicos e ar-condicionado funcionando sem quedas de energia), um elevador dedicado exclusivamente para macas e um elevador exclusivo para médicos.
   
• Plantas Altamente Flexíveis: O projeto atende desde clínicas menores até grandes operações, com conjuntos que variam de 40 m² até opções de junção de lajes corporativas inteiras chegando a 408 m². Todos os conjuntos contam com terraços sociais e técnicos, amplos caixilhos para iluminação natural, previsão para ar-condicionado individual e prumadas prontas para a instalação de dois lavabos e uma copa.
   
• Design Assinado e Sustentabilidade: A arquitetura é assinada por Jonas Birger e os interiores são da renomada arquiteta Débora Aguiar. O edifício também possui o selo internacional LEED Gold, atestando sua eficiência e sustentabilidade.
   
• Alto Potencial de Investimento e Sucesso Comercial: A região apresenta taxa de vacância praticamente nula e procura constante, o que garante alta liquidez e valorização real para o investidor. Comprovando sua aceitação, o projeto já conta com 34% das unidades vendidas para médicos de renome, e andares inteiros (como o 10º, 11º, 16º e 17º) já estão 100% esgotados.

• Proximidade com o Sírio-Libanês: O projeto está localizado na Bela Vista, em frente/a poucos passos do Hospital Sírio-Libanês, um dos maiores polos de saúde do país.
• Escassez e Oportunidade: É o único terreno disponível na região, o qual foi sondado por quatro anos até ser adquirido. Os demais terrenos ao redor pertencem ao próprio hospital.
   

• Mercado Defasado: Os prédios médicos vizinhos têm mais de 20 anos, são classificados como categoria B e C, e não possuem a tecnologia necessária para a medicina atual.
• Alta Liquidez: O mercado de locação para clínicas na região possui taxa de vacância praticamente nula, gerando alta procura e valorização real para investidores e médicos.
• O Único Triple A: O Medwell é o único projeto na região com padrão Triple A (excelência máxima em infraestrutura comercial).
   

• Uso Exclusivo: O prédio só permite a operação de consultórios e ambulatórios médicos credenciados.
• Gerador Full: Capacidade para suportar todos os ambientes do prédio ininterruptamente, incluindo equipamentos médicos sensíveis e o sistema de ar-condicionado.
• Elevadores Dedicados: Conta com um elevador com tamanho específico para transporte de macas e um elevador de uso exclusivo para os médicos.
   

• Assinatura de Renome: A arquitetura é assinada por Jonas Birger e o design de interiores foi concebido pela prestigiada arquiteta Débora Aguiar.
• Selo Verde: O empreendimento possui a certificação internacional sustentável LEED Gold, concedida pelo U.S. Green Building Council, atestando sua alta eficiência.
   

• Diversidade de Tamanhos: O projeto oferece desde consultórios compactos a partir de 40m² até lajes corporativas inteiras de 408m².
• Comodidades Internas: Todas as unidades possuem previsão para ar-condicionado individual, terraços (sociais e técnicos), amplos caixilhos para luz natural e prumadas prontas para a instalação de 2 lavabos e uma copa por conjunto.
   

• Vendas Aceleradas: O projeto já conta com 34% das unidades vendidas para médicos de renome. Andares inteiros (como o 10º, 11º, 16º e 17º) já estão 100% esgotados.
• Estrutura Financeira: O empreendimento foi estruturado diretamente por um Fundo de Investimento Imobiliário (FII), o que garante o aproveitamento integral de benefícios fiscais aos envolvidos.