Viva Benx Butantã
Estágio da Obra: Pré Acabado | Início em: 2024 | Término em: 2026

Viva Benx Butantã: Conforto e Mobilidade no Coração da Zona Oeste

Viva Benx Butantã: Onde a Modernidade e a Mobilidade se Encontram
 

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Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto urbano e praticidade no Viva Benx Butantã. Localizado na Rua Desembargador Armando Fairbanks, 199 , este condomínio de uso misto foi projetado para quem deseja viver próximo a tudo, com uma infraestrutura de lazer e serviços de alto padrão.

O Empreendimento

• Torre A: Térreo + 18 pavimentos
• Torre B: Térreo + 15 pavimentos
• Unidades: 289 residências privativas e 47 unidades de serviços de moradia.
• Plantas: Opções de 1 e 2 dormitórios, com metragens de 31,37m2 a 54,96m2.

Diferenciais de Lazer (Áreas Entregues Decoradas)

Desfrute de um verdadeiro clube exclusivo, com destaque para o lazer nas alturas:

• Rooftop (Torre A - 18º andar): Mirante com vista privilegiada, Churrasqueiras, SPA e Horta Comunitária.

• Lazer no Térreo: Piscina Adulto e Infantil com deck molhado e solário, Playground, Pet Place, Redário e Salão de Festas.

• Bem-estar e Foco: Fitness completo, Coworking moderno, Sala de Jogos e Brinquedoteca.
   

Conveniência e Facilidades

• Lavanderia Profissional: Sistema pay-per-use com máquinas de lavar e secar.

• Mini-market e Espaço Delivery: Segurança e praticidade para suas compras e encomendas.

• Mobilidade: Bicicletário amplo para incentivar o transporte sustentável.

• Tecnologia: Elevadores com chamada inteligente e infraestrutura para Wi-Fi nas áreas comuns.

Diferenciais das Unidades

• Infraestrutura para Ar-Condicionado: Carga e dreno entregues no dormitório principal para unidades com terraço.

• Opções Garden: Apartamentos no térreo com terraço ajardinado (gramado).

• Sustentabilidade: Previsão para medição individualizada de água e gás. 

Localização Privilegiada

Situado no coração do Butantã, você estará a poucos minutos da USP, da estação de metrô Butantã e de uma rede completa de comércio, parques e serviços que valorizam o seu investimento e otimizam o seu tempo.

Observações Importantes: * Imagens e decoração do apartamento modelo são meramente ilustrativas; móveis e acabamentos internos como pisos em áreas secas e boxes não fazem parte da entrega padrão.

* Consulte o memorial descritivo para detalhes técnicos de acabamento.
 

Os pontos fortes em destaque do Viva Benx Butantã estão concentrados em sua infraestrutura robusta, que une lazer de ponta, conveniência para o dia a dia e soluções tecnológicas.

A seguir, destacam-se os principais atrativos do projeto:

1. Lazer Exclusivo e Panorâmico (Rooftop) Um dos grandes diferenciais do projeto é o 18º pavimento da Torre A, que funciona como um verdadeiro refúgio nas alturas. Este espaço de lazer na cobertura oferece aos moradores um Mirante, SPA, Churrasqueiras e uma Horta.2. Áreas de Convívio e Lazer Completo no Térreo O empreendimento foi pensado para toda a família e conta com um térreo ricamente equipado.

Os destaques incluem:

• Piscina adulto e infantil com deck molhado e solário.
• Playground e Brinquedoteca para as crianças.
• Espaços de relaxamento e esportes, como Redário, Bicicletário e uma área Fitness.
• Salão de Festas e Salão de Jogos para entretenimento.

3. Facilidades e Conveniência Integradas O condomínio foi projetado para facilitar a rotina moderna, oferecendo serviços essenciais sem que o morador precise sair de casa:

• Lavanderia Compartilhada: Equipada com máquinas profissionais (lavar e secar) e operada por um sistema inteligente de pay-per-use que pode ser acionado por aplicativo ou fichas.
• Espaços de Trabalho e Conveniência: Coworking (presente nas Torres A e B), Mini-market para compras rápidas e um Espaço Delivery.
• Cuidado com os Animais: O projeto inclui um Pet Place na área externa e um Pet Care interno.

4. Tecnologia e Conforto

• Elevadores Inteligentes: O condomínio contará com elevadores equipados com sistema de chamada inteligente, onde o carro mais adequado responde à solicitação, otimizando o tempo de espera.
• Climatização: Os ambientes das áreas comuns sociais (como salão de festas, academia, coworking, etc.) serão entregues com previsão para instalação de ar-condicionado. Nas unidades habitacionais, os apartamentos residenciais com terraço e as unidades de serviços de moradia possuirão previsão para instalação de ar-condicionado no dormitório principal.

5. Segurança Planejada

O condomínio será entregue com um sistema de segurança que inclui portões de acesso automatizados, guarita, sistema de interfonia ligando a portaria aos apartamentos, além de infraestrutura pronta para a futura instalação de câmeras (CFTV) e cerca elétrica.6. Paisagismo e Design Personalizados As áreas externas e as áreas comuns de convivência contarão com projetos de decoração e paisagismo personalizados, garantindo ambientes agradáveis e esteticamente modernos.

Pontos de observação de maior destaque sobre o projeto:

1. Restrições Estruturais e de Planta

• Proibição de fechamento de terraços: Devido à Instrução Técnica do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo (nº 09/2019) sobre compartimentação, os terraços de todas as unidades (residenciais e serviços de moradia) não poderão ser fechados com vidro.
• Limitação de alteração de layout: O sistema construtivo utiliza alvenaria estrutural e/ou estrutura convencional. Portanto, qualquer alteração de layout interno, como a remoção de paredes, deverá respeitar estritamente as plantas disponibilizadas no manual do proprietário.
• Plantas dos Serviços de Moradia: Não haverá opção de escolha de planta diferente da padrão para as unidades da categoria "Serviços de Moradia".

2. Restrições de Ar-Condicionado

• Embora algumas unidades tenham infraestrutura, as unidades residenciais sem terraço não possuirão qualquer previsão para futura instalação de ar-condicionado.

3. Itens Não Fornecidos pela Incorporadora

As unidades não serão entregues exatamente como apresentadas no apartamento modelo ou imagens promocionais. É importante observar que não estão inclusos:

• Pisos e rodapés na cozinha, sala e dormitórios (que serão entregues no contrapiso/cimentado preparado para receber piso final).
• Chuveiro elétrico (haverá apenas a previsão para instalação).
• Móveis, espelhos, luminárias, box de banheiro, papéis de parede, molduras, tapetes e forros de gesso decorativo (exceto onde previsto em projeto).
• Eletrodomésticos, equipamentos eletrônicos e de ar-condicionado.

4. Possíveis Alterações e Estética

• A construtora se reserva o direito de alterar as especificações de projeto, layout, decoração e paisagismo caso haja dificuldades de aquisição de materiais, adequações exigidas por órgãos públicos, ou inovações tecnológicas, sempre garantindo a manutenção da qualidade.
• Imagens de vendas (como mobiliários, cores, paginações e vegetação) são meramente ilustrativas e podem ser atualizadas.
• Materiais naturais, como pedras e madeiras, estão sujeitos a variações de tonalidade.

5. Condições de Entrega

• A área de banho (Box) será a única a ser entregue com um leve caimento em direção ao ralo para escoamento de água; os demais pisos do apartamento serão perfeitamente nivelados.
• A limpeza pesada pós-obra será feita pela construtora, mas a limpeza fina ficará sob responsabilidade do proprietário.
• Todas as responsabilidades da construtora quanto a materiais, serviços e especificações técnicas serão detalhadas de forma complementar no "Manual do Proprietário", que será entregue juntamente com as chaves na conclusão da obra.

Em Obras e para entrega até Dezembro de 2026

Rua-Desembargador-Armando-Fairbanks,199,Butantã,São-Paulo-SP,-05501-040
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