Lisbô Pinheiros BENX- Arquitetura e Bem-Estar no Coração de São Paulo

O Lisbô Pinheiros é um empreendimento imobiliário desenvolvido pela parceria entre Benx e Tellus Investimentos, localizado na Rua Lisboa, 242, em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. O projeto tem como conceito a "Wellness Experience" (integração entre arquitetura e bem-estar), oferecendo um ponto de equilíbrio e pausa em meio ao ritmo urbano da cidade.

Aqui está um resumo de todos os detalhes do projeto:Ficha Técnica e Equipe:

• Área do terreno: 1.086,44 m².

• Estrutura: Torre única com 26 pavimentos e 4 elevadores.

• Equipe Criativa: Projeto arquitetônico de Königsberger Vannucchi, paisagismo da Cenário Paisagismo e interiores assinados pelo escritório Superlimão.

Tipologia das Unidades (236 residenciais e 1 loja): As plantas foram desenhadas para serem eficientes e versáteis, atendendo a diferentes perfis.

• Studios: 23 a 27 m² (50 unidades).

• 1 dormitório (padrão): 29 a 41 m² (107 unidades).

• 1 dormitório Garden: 38 a 73 m² (9 unidades).

• 1 dormitório HMP (Habitação de Mercado Popular): 24 a 38 m² (35 unidades).

• 1 dormitório HIS (Habitação de Interesse Social): 24 e 25 m² (35 unidades).

• Comercial: 1 loja de 108 m² integrada à rua através de uma marquise no térreo.

Áreas de Lazer e Espaços Comuns: As áreas comuns funcionam como uma extensão das casas, otimizando o tempo dos moradores.

• Térreo: Conta com um lobby de pé-direito duplo, salão de festas integrado à churrasqueira, coworking, sala de podcast, bicicletário (com pontos de recarga e compressor), pet place, pet care, minimarket e um espaço delivery com armazenamento refrigerado.

• 1º Pavimento: Lavanderia compartilhada.

• 15º Pavimento (Wellness Lounge): Um andar inteiro, amplamente envidraçado e com vista panorâmica, dedicado à saúde e ao relaxamento. Inclui piscina com deck molhado e solarium, espaço fitness, espaço zen e sauna seca com ducha de descanso.

Diferenciais e Conforto:

• Tecnologia e Sustentabilidade: Aproveitamento de águas pluviais, gestão seletiva de resíduos, iluminação com sensor de presença nas circulações e gerador de conforto para elevadores e principais áreas comuns.

• Climatização e Hidráulica: Aquecimento central de água e infraestrutura para instalação de ar-condicionado tanto nos apartamentos (dormitórios) quanto nas principais áreas de lazer (como salão de festas, coworking e fitness).

• Lobby social com pé-direito duplo
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Coworking
• Sala de podcast
• Pet place (espaço ao ar livre para pets)
• Pet care (área dedicada à higiene e cuidados dos pets)
• Bicicletário
• Espaço delivery
• Minimarket

• Lavanderia compartilhada

• Piscina com deck molhado e solarium
• Fitness (espaço para musculação e aeróbico)
• Espaço zen
• Sauna seca
• Ducha de descanso

Aprovação e Comercialização: O projeto foi aprovado conforme o processo administrativo nº 55420-25-SP-ALV. 

Unidades HIS-2 (Habitação de Interesse Social): O empreendimento possui unidades destinadas a pessoas com renda familiar mensal de até 6 salários-mínimos, com preço de venda estipulado em até R$ 383.636,74. Estas unidades estão localizadas nos finais 07, 08, 10, 11 e 13 (do 1º ao 6º pavimento) e final 12 (do 1º ao 5º pavimento).
 

Unidades HMP (Habitação de Mercado Popular): O projeto também conta com unidades para famílias com renda mensal de até 10 salários-mínimos, cujo preço de venda é de até R$ 537.672,71. Elas englobam os finais 07, 08, 10, 11 e 13 (do 7º ao 11º pavimento), final 12 (do 6º ao 11º pavimento), final 06 (do 12º ao 14º pavimento) e final 09 (no 3º pavimento).
 

Reajuste de Preços: Os valores de venda das unidades serão corrigidos anualmente utilizando o Índice Nacional de Custo da Construção (INCC) a partir de janeiro de 2026.
 

Imagens e Plantas Ilustrativas: As imagens presentes no material são apenas perspectivas. Os móveis, objetos decorativos e revestimentos (de piso, parede e forro) são sugestões e não fazem parte do contrato. O que será efetivamente entregue no empreendimento constará no memorial descritivo, na convenção de condomínio e no compromisso de compra e venda.