Viva Benx Vila Leopoldina III: O Seu Novo Capítulo de Qualidade de Vida e Praticidade!

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O sucesso está de volta a um dos bairros mais vibrantes e promissores de São Paulo. Após o sucesso absoluto das fases anteriores, chegou a vez de você fazer parte do Viva Benx Vila Leopoldina III, um projeto moderno, inclusivo e pensado para quem quer viver bem e conectado à cidade.

Localizado estrategicamente na Rua Heliópolis, 241, morar aqui é ter a natureza do Parque Villa-Lobos, a conveniência de shoppings e uma infraestrutura completa de comércio e gastronomia a poucos passos de casa. Além disso, a proximidade com as Estações Imperatriz Leopoldina e Villa Lobos-Jaguaré da CPTM, junto às principais vias como as Marginais Pinheiros e Tietê, garantem mobilidade ágil para toda a cidade.

Moradias Inteligentes Pensadas para o Seu Conforto

O projeto foi cuidadosamente planejado para oferecer apartamentos confortáveis e bem distribuídos, compostos por 2 dormitórios, em 2 torres com elevadores modernos e chamadas inteligentes. As unidades oferecem tipologias que se adaptam perfeitamente ao seu estilo de vida:

• Unidades de 33 m² a 34 m²: Plantas otimizadas sem varanda.
• Unidades de 35 m² a 38 m²: Plantas aconchegantes com varanda para relaxar no dia a dia.
• Exclusivas unidades Garden de 41 m² a 69 m²: Para quem deseja um espaço extra com um amplo terraço descoberto.

Diferenciais entregues no seu apartamento: Todas as unidades contam com infraestrutura seca para futura instalação de ar-condicionado no dormitório principal, caixilhos com persianas de enrolar, ponto para máquina lava e seca, bancadas práticas e, nas unidades com terraço, o piso cerâmico já é entregue.

Lazer de Clube Exclusivo em 3 Pavimentos

Esqueça a rotina! O grande diferencial do Viva Benx Vila Leopoldina III é a sua estrutura de lazer completa e diferenciada, distribuída no Térreo, 1º e 9º pavimentos, para que você não precise sair de casa para se divertir:

• Relaxamento e Saúde: Mergulhe nas piscinas adulto e infantil com solário, cuide do corpo no espaço Pilates, na academia climatizada ou até mesmo na nossa academia externa e quadra recreativa.
• Social e Celebração: Reúna os amigos no Salão de Festas, no Espaço Gourmet com Churrasqueira, no Sports Bar (ideal para os dias de jogos) ou relaxe no aconchegante Lounge Lareira ao ar livre.
• Facilidades Inovadoras: Para o seu trabalho ou estudos, um Coworking moderno com espaço exclusivo para Podcast.
• Para a Família toda: Brinquedoteca lúdica e Playground para as crianças, além de um Pet Place e Pet Care completos para o seu melhor amigo de quatro patas.
• Conveniência Moderna: O condomínio oferece um Minimarket para compras rápidas, Sala para Delivery, Lavanderia equipada e Bicicletário.

Sustentabilidade e Economia (DNA ESG)

Desenvolvido por uma empresa com 50 anos de experiência e selo ESG, o condomínio pensa no futuro e no seu bolso. O projeto conta com captação e reúso de água da chuva, lâmpadas de LED com sensores de presença nas áreas comuns, paisagismo ecológico, além de torneiras com arejador e descargas com sistema Dual Flush nas unidades. Tudo projetado para garantir conforto térmico, durabilidade e menor consumo de energia e água.

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Os pontos fortes em destaque do Viva Benx Vila Leopoldina III, de acordo com as fontes fornecidas, podem ser divididos em cinco categorias principais: localização, lazer, conveniência, diferenciais dos apartamentos e sustentabilidade.

1. Localização Estratégica e Mobilidade

• Endereço e Acessos: Localizado na Rua Heliópolis, 241, na Vila Leopoldina, o projeto oferece fácil conexão com vias importantes, como as Marginais Pinheiros e Tietê, e as Avenidas Queiroz Filho e Imperatriz Leopoldina.
• Transporte Público: Fica a poucos minutos das Estações Imperatriz Leopoldina e Villa Lobos-Jaguaré da CPTM (ambas a cerca de 7 minutos de bicicleta).
• Proximidade com a Natureza e Serviços: Fica muito próximo ao Parque Villa-Lobos (6 minutos de bicicleta) e ao Shopping Villa-Lobos (7 minutos de carro), além de estar cercado por uma infraestrutura completa de gastronomia, escolas e universidades (como a USP).

2. Estrutura de Lazer de Clube O projeto conta com uma área de lazer completa distribuída em três pavimentos (Térreo, 1º e 9º), pensada para todas as idades:

• Bem-estar e Esportes: Piscinas (adulto e infantil) com solário, academia interna, academia externa, espaço para Pilates e quadra recreativa.
• Socialização: Salão de Festas, Espaço Gourmet com Churrasqueira, Sports Bar e um Lounge Lareira.
• Para Crianças: Brinquedoteca e Playground.

3. Conveniência e Facilidades no Condomínio O empreendimento traz soluções modernas para facilitar a rotina sem que os moradores precisem sair de casa:

• Coworking com Espaço Podcast: Ideal para o trabalho remoto ou estudos.
• Serviços Integrados: O condomínio possui um Minimarket (mercadinho interno), Sala para Delivery (para recebimento seguro de encomendas), Lavanderia equipada e Bicicletário.
• Cuidado com os Pets: Espaços dedicados como o Pet Place e o Pet Care.

4. Diferenciais dos Apartamentos As unidades foram projetadas para garantir conforto e praticidade:

• Tipologias Variadas: Apartamentos de 2 dormitórios, com opções variando de 33 m² a 38 m² (com ou sem varanda), além de unidades Garden de 41 m² a 69 m² com amplos terraços descobertos.
• Acabamentos Entregues: Infraestrutura seca para futura instalação de ar-condicionado no dormitório principal, caixilhos com persiana de enrolar, ponto para máquina lava e seca e piso cerâmico já entregue nos terraços.

5. Sustentabilidade e Práticas ESG A incorporadora Benx, reconhecida como uma empresa com DNA ESG, incluiu diversos recursos sustentáveis no projeto:

• Economia de Água: Sistema de captação e reúso de água da chuva (para limpeza e jardins), torneiras com economizadores (arejadores) e descargas com duplo acionamento (Dual Flush) nas unidades.
• Eficiência Energética: Iluminação em LED com sensores de presença nas áreas comuns, elevadores com chamadas inteligentes e cores da fachada definidas por estudo de desempenho termolumínico, garantindo conforto térmico e menor consumo.
• Natureza: Paisagismo ecológico utilizando espécies nativas, o que reduz a necessidade de irrigação e atrai pássaros e polinizadores.

O Viva Benx Vila Leopoldina III se destaca por uma combinação de localização estratégica, infraestrutura de lazer de clube, facilidades para o dia a dia e um forte compromisso com a sustentabilidade.

Aqui estão os pontos de observação mais importantes que destacam o empreendimento:

1. Localização Estratégica e Mobilidade

• Endereço Privilegiado: Localizado na Rua Heliópolis, 241, na Vila Leopoldina, um bairro arborizado, com infraestrutura completa e em plena transformação.
• Acesso Rápido: Fica a apenas 7 minutos de bicicleta das Estações Imperatriz Leopoldina e Villa Lobos-Jaguaré da CPTM, garantindo conexão rápida com outras regiões da cidade.
• Proximidade com a Natureza e Lazer: Apenas a 6 minutos de bicicleta do Parque Villa-Lobos e a 7 minutos de carro do Shopping Villa-Lobos.

2. Estrutura de Lazer de Clube (em 3 pavimentos)

O lazer é um dos grandes destaques do projeto, distribuído no Térreo, 1º e 9º pavimentos, oferecendo espaços para todas as idades sem precisar sair de casa:

• Esporte e Bem-estar: Conta com piscinas (adulto e infantil) com solário, academia interna e externa, espaço para Pilates e quadra recreativa.
• Socialização: Espaços projetados para receber amigos, como o Salão de Festas, Espaço Gourmet com churrasqueira, Sports Bar e um charmoso Lounge Lareira.
• Família e Pets: Brinquedoteca e Playground para as crianças, além de Pet Place e Pet Care dedicados ao cuidado dos animais de estimação.

3. Conveniência e Serviços no Condomínio

O projeto foi pensado para facilitar a rotina dos moradores com serviços essenciais integrados:

• Coworking Moderno: Inclui um espaço exclusivo para Podcast, ideal para quem trabalha ou estuda em casa.
• Facilidades Diárias: O condomínio oferece um Minimarket para compras rápidas, Sala para Delivery (para receber e guardar encomendas), Lavanderia equipada e Bicicletário.

4. Diferenciais dos Apartamentos

As unidades são de 2 dormitórios, variando de plantas otimizadas de 33 m² a amplas unidades Garden de até 69 m² com terraço descoberto. Os apartamentos são entregues com diferenciais que agregam valor e conforto:

• Infraestrutura seca para futura instalação de ar-condicionado no dormitório principal.
• Caixilhos com persianas de enrolar.
• Ponto para máquina lava e seca e piso cerâmico já entregue no terraço.

5. Sustentabilidade e Compromisso ESG

A incorporadora Benx, com seu selo ESG, implementou diversas soluções sustentáveis que beneficiam o meio ambiente e reduzem os custos do condomínio:

• Economia de Água: Captação e reúso da água da chuva (para limpeza e jardins), torneiras com arejador e bacias sanitárias com sistema Dual Flush.
• Eficiência Energética: Lâmpadas de LED com sensores de presença nas áreas comuns, elevadores com chamadas inteligentes e projeto de fachada com estudo de desempenho termolumínico para maior conforto térmico das unidades.
• Paisagismo Ecológico: Uso de espécies nativas, que exigem menos irrigação, são mais resistentes e atraem aves e polinizadores.