Bem Viver Albuquerque Lins - MAGIK JC
Estágio da Obra: Pré Lançamento | Início em: 2026 | Término em: 2029

Onde a vida cabe por inteiro e o Centro é o seu quintal

🏙️ Bem-Viver Albuquerque Lins: Onde a vida cabe por inteiro e o Centro é o seu quintal.

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O projeto Bem Viver Albuquerque Lins é um empreendimento da Magik JC pensado para unir funcionalidade e integração com o centro de São Paulo.Unidades de Moradia O empreendimento oferece uma ampla variação de metragens (de aproximadamente 19,5 m² a 42 m²), projetadas sob o conceito de "desenho do viver", onde os espaços são pensados para atender com inteligência à rotina dos moradores. As tipologias disponíveis são:
 

• Estúdios: a partir de 19 m².
• 1 dormitório: unidades de 22 m² a 24 m².
• 2 dormitórios com varanda: unidades de 33 m² a 34 m².
• 2 dormitórios + Office com varanda: unidades de 37 m² a 42 m². O espaço extra ("office") é flexível, podendo ser utilizado como um escritório para home office ou adaptado para uma sala de jantar.
• 3 dormitórios com varanda: plantas de aproximadamente 41 m².

Como padrão, todas as unidades já são entregues com bancada de pedra e possuem vãos maiores nas janelas para garantir melhor iluminação e ventilação natural. Além disso, as opções de 2 e 3 dormitórios contam com ponto para instalação de máquina de lavar.

Principais Diferenciais do Lançamento
 

• Localização Inteligente (Conceito de 15 minutos): Situado no coração do bairro de Santa Cecília e muito próximo das estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília. A inteligência do projeto está em permitir que o cliente consiga fazer de tudo a pé em até 15 minutos (trabalho, serviços e parques), fazendo da cidade uma verdadeira extensão da sua casa.

 

• Arquitetura Intencional: Com arquitetura assinada pelo escritório Basiches e paisagismo da IV, a fachada possui elementos modernos ("slim") e trabalha com um jogo de cores e materiais. O concreto foi escolhido para remeter à solidez, enquanto os tons de azul buscam trazer uma sensação de tranquilidade e calmaria para quem chega do movimento intenso do centro e do Minhocão.

 

• Lazer Distribuído e Completo: Além dos espaços nas alturas que conversamos anteriormente — o Rooftop Bar no 9º andar e o Salão de Festas com Horta e área de estar no 21º andar —, o prédio conta com um térreo aberto que dialoga com o entorno. A infraestrutura inclui coworking, pet place, fitness (interno e externo), yoga, massagem, espaço beleza, redário, lavanderia coletiva, salão de jogos e brinquedoteca.

 

• Condições Comerciais: Como mencionado antes, fazer parte do Minha Casa Minha Vida e HIS proporciona o grande diferencial do congelamento do saldo de financiamento e flexibilidade extrema para a entrada (até 60 vezes para o público HIS 1).

Os pontos fortes do empreendimento Bem Viver Albuquerque Lins, amplamente destacados pela equipe durante a apresentação de lançamento, baseiam-se na combinação de inteligência de espaço, localização privilegiada e acessibilidade financeira. Os grandes destaques incluem:
 

• Inteligência de Projeto e o "Desenho do Viver": Guiado pelo conceito de que "não falta nem sobra", o projeto foca na alta funcionalidade dos espaços sob o lema de que no apartamento "cabe você por inteiro". As unidades são entregues com bancadas de pedra e possuem vãos maiores nas janelas para garantir iluminação e ventilação eficientes. Além disso, destacam-se as plantas inteligentes e flexíveis, como a opção de 2 dormitórios que inclui um espaço "office", que pode ser usado como escritório ou sala de jantar.

 

• A Cidade como Extensão da Casa (Conceito de 15 minutos): O projeto está situado no coração de Santa Cecília e próximo às estações Marechal Deodoro e Santa Cecília. A localização permite que os moradores acessem grande parte da oferta de empregos, cultura, serviços e parques do centro com caminhadas de até 15 minutos.

 

• Arquitetura Intencional e Sensorial: Assinado pelo escritório Basiches, o visual do prédio foi projetado para impactar as sensações de quem mora. A fachada utiliza elementos contemporâneos ("slim") e mescla o concreto, que traz solidez, com variações de tons azuis, que têm o propósito intencional de transmitir tranquilidade e calmaria em contraste com a agitação do centro e do Minhocão.

 

• Lazer Completo (Térreo e Alturas): O empreendimento oferece um térreo com infraestrutura robusta, contendo coworking, espaços de fitness (interno e externo), pet place, redário, lavanderia coletiva, salas de massagem e yoga. O grande diferencial fica por conta dos espaços de celebração nas alturas: o Rooftop Bar no 9º andar e o Salão de Festas com Horta e área de estar no 21º andar, que proporcionam uma vista deslumbrante das luzes da cidade.

 

• Condições Comerciais e Acessibilidade: Por estar enquadrado no Minha Casa Minha Vida e no programa municipal HIS, o projeto atende a diferentes faixas de renda com valores encaixados com o mercado. Os principais destaques comerciais para viabilizar a compra são o congelamento do saldo financiado (sem correção) nas vendas associativas e a possibilidade de dividir a entrada em até 60 vezes (30 pré e 30 pós-chaves) para o público da faixa HIS 1.

 

• Credibilidade e "RI na Mão": A construtora Magik JC reforça sua tradição de quase seis décadas e seu pioneirismo na revitalização do centro de São Paulo com moradia popular desde 2016. Além disso, segurança para os clientes é que o lançamento foi feito com a documentação 100% regularizada, ou seja, com o Registro de Incorporação ("RI na mão").

Os principais pontos de observação que destacam o projeto Albuquerque Lins estão localizados nas suas áreas de lazer nas alturas:
 

• Rooftop Bar (9º andar): Este espaço foi pensado para celebrações e proporciona uma vista muito bonita da cidade. À noite, a paisagem ganha um destaque especial, revelando um "escuro cheio de luzinhas" que faz com que a cidade pareça estar "cheia de estrelas".

 

• Salão de Festas (21º andar): Posicionado no topo do edifício, o salão de festas oferece uma vista inesquecível para os moradores e seus convidados desfrutarem durante os eventos.

Rua-Doutor-Albuquerque-Lins,336,Santa-Cecília,São-Paulo-SP,-01230-000
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