Alves Pinheiros: conexões inteligentes no coração de Pinheiros

Existe um jeito de morar em São Paulo que une o melhor dos dois mundos: a energia de uma região que nunca para e a praticidade de ter tudo a poucos passos de casa. É essa a proposta do novo empreendimento assinado pela Kallas, na esquina da Rua Alves Guimarães com a Rua Teodoro Sampaio, em Pinheiros.

A localização coloca você a poucos minutos da Rua Oscar Freire, da Avenida Paulista, da Faria Lima e da Rebouças, além de estar cercado por hospitais de referência, universidades e a melhor gastronomia da região. É viver onde a cidade acontece e investir onde ela se valoriza.

O projeto arquitetônico é assinado pela MCAA Arquitetos, o paisagismo fica por conta do Núcleo Arquitetura da Paisagem e os interiores levam a assinatura de Débora Dalanezi Arquitetura. O resultado é uma torre única, com 445 unidades residenciais e 6 lojas, pensada em cada detalhe para o morador urbano e conectado.

A tecnologia é parte central da proposta: as unidades são entregues com fechadura smart, hub de automação Zigbee e assistente virtual Alexa, tudo em parceria com a Casa Vivo. Um projeto pensado de verdade para quem vive plugado no seu dia a dia.

São plantas de studio a 2 dormitórios, de 24m² a 38m², todas com terraço. As áreas comuns reforçam esse estilo de vida completo: piscina adulto com deck molhado e solarium, sky lounge com mirante no rooftop, espaço wellness com spa e sala de yoga, fitness completo, coworking, espaço pet, minimercado, lavanderia coletiva e muito mais — tudo entregue mobiliado e decorado.

Com mais de 40 anos de história, mais de 178 mil unidades entregues e mais de 71 prêmios, a Kallas traduz solidez em cada empreendimento que assina. Esse é um lançamento futuro, com comercialização prevista após o registro da incorporação.

Quer saber mais sobre as condições e garantir sua unidade em primeira mão? Fale com a equipe do Grupo Domus Hub e conheça de perto esse novo capítulo de Pinheiros.

Pontos fortes de localização

• Rua Oscar Freire a 300m*

  Uma das ruas mais desejadas de São Paulo, com o melhor da gastronomia e das compras, a poucos passos de casa.

• Estação Oscar Freire a 800m*

  Mobilidade facilitada com acesso rápido ao metrô, além de proximidade com a Av. Rebouças, Av. Paulista e Av. Faria Lima.

• Faculdade de Medicina da USP a 900m*

  Região consolidada como polo educacional, com USP Medicina, FAAP, Universidade Presbiteriana Mackenzie e FGV por perto.

• Hospital das Clínicas a 950m*

  Um dos maiores complexos hospitalares da América Latina ao alcance de poucos minutos, além do Hospital Sírio-Libanês e do Hospital Israelita Albert Einstein na região.

• Gastronomia de referência

  Endereços como Le Jazz, Pobre Juan, Santo Grão e Z Deli fazem parte do dia a dia de quem mora na região.

*Distâncias aproximadas, fonte: Google Maps.

Observações sobre o empreendimento

• Fase da obra

  Futura realização — comercialização prevista após o registro da incorporação.

• Tipologia A — 2 dormitórios

  Aprox. 38m² + terraço, 50 unidades (100% R2V).

• Tipologia B — 1 dormitório

  Aprox. 24m² + terraço, 95 unidades (83 R2V | 6 HMP | 6 HIS-2).

• Tipologia C — 1 dormitório

  Aprox. 25m² + terraço, 10 unidades (3 R2V | 2 HMP | 5 HIS-2).

• Tipologia D — 1 dormitório

  Aprox. 30m² + terraço, 25 unidades (22 R2V | 3 HMP).

• Tipologia E — Studio

  Aprox. 24m² + terraço, 148 unidades (4 R2V | 37 HMP | 107 HIS-2).

• Tipologia F — Studio

  Aprox. 25m² + terraço, 27 unidades (1 R2V | 26 HIS-2).

• Tipologia G — 1 dormitório

  Aprox. 26m² + terraço, 15 unidades (14 R2V | 1 HIS-2).

• Tipologia H — Studio

  Aprox. 24m² + terraço, 75 unidades (100% R2V).

• Enquadramento geral

  445 unidades residenciais + 6 lojas: 252 R2V, 48 HMP e 145 HIS-2.

• Perfil do produto

  Plantas compactas com terraço, indicadas tanto para moradia quanto para investimento na região de Pinheiros.