Viva Benx Vila Leopoldina III

Viva Benx Vila Leopoldina III: Praticidade e Conexão em um dos Bairros Mais Promissores de São Paulo

Morar na Vila Leopoldina é escolher um endereço em plena transformação, unindo qualidade de vida, mobilidade e um estilo de vida dinâmico. O projeto oferece a conveniência de ter tudo por perto, desde o verde e o lazer do Parque Villa-Lobos até a charmosa gastronomia da Rua Carlos Weber. A região destaca-se pela facilidade de deslocamento, contando com vias estratégicas como as Marginais Pinheiros e Tietê, além da proximidade com o Alto de Pinheiros e a Avenida Faria Lima. Para quem prioriza o transporte público, o acesso rápido às Estações Imperatriz Leopoldina e Villa Lobos-Jaguaré da CPTM simplifica o dia a dia.

O empreendimento foi planejado para proporcionar máximo conforto e otimização de espaço, contando com apartamentos de 2 dormitórios com plantas versáteis e opções com terraço. O lazer é um dos grandes diferenciais, distribuído em 3 pavimentos e equipado com piscinas adulto e infantil com solário, academia completa, espaço de pilates, coworking com área para podcast, brinquedoteca, playground, salão de festas, sports bar, churrasqueira, pet care, pet place, quadra recreativa e minimarket. Tudo foi pensado para integrar funcionalidade e bem-estar, garantindo uma rotina mais prática sem abrir mão de momentos de lazer e descanso.

Observações

Tipologias e metragens

• 1 dormitório sem varanda: 23 m²
• 2 dormitórios sem varanda: 33 m² a 34 m²
• 2 dormitórios com varanda: 35 m² a 38 m²
• 2 dormitórios com terraço descoberto (Garden): 41 m² a 69 m²

Enquadramento legal e categorias de uso

• HIS-2 (Habitação de Interesse Social)
• R2V (Residencial Vertical de Mercado Livre)

Fase da obra

• Pronto para Morar

Vocação do produto

• Moradia e investimento, fundamentado pela alta demanda da região, proximidade com polos universitários e empresariais, além de infraestrutura completa de lazer e serviços no condomínio.

Pontos fortes

Localização e Mobilidade

• Próximo à Estação Imperatriz Leopoldina da CPTM
• Próximo à Estação Villa Lobos-Jaguaré da CPTM
• Fácil acesso às Marginais Pinheiros e Tietê, além das Avenidas Imperatriz Leopoldina e Gastão Vidigal
• Próximo ao Parque Villa-Lobos e à Praça Panamericana

Comércio, Serviços e Lazer

• Proximidade com o Shopping Villa-Lobos e o Shopping Eldorado
• Polo gastronômico com opções renomadas como o Restaurante Mocotó e o Botanikafé
• Facilidade de acesso a supermercados, empórios, farmácias, academias e instituições de ensino de referência

Ficha técnica

• Incorporação e Construção: Mar Bali Desenvolvimento Imobiliário Ltda
• Projeto Arquitetônico: RSA, Rodrigo Sobreiro Arquitetos
• Projeto Paisagístico: Roberto Riscala
• Projeto de Interiores: Maria Clara Marback
• Área do terreno: 3.500 m²
• Número de torres: 2
• Número de pavimentos: 10
• Estrutura de lazer e serviços: Portaria blindada, clausura de acesso social, lobby com pé-direito duplo, praça de embarque, sala para delivery, minimarket, lavanderia, bicicletário, pet care, pet place, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, lounge externo gourmet, academia, pilates, coworking com espaço podcast, brinquedoteca, playground, piscina adulto, piscina infantil, solário, quadra recreativa, academia externa, lounge lareira, sports bar e churrasqueira nas áreas comuns.