Lisbô Pinheiros

Lisbô Pinheiros, o instante entre ritmos na zona mais viva da cidade.

Na intensidade criativa de Pinheiros, a Rua Lisboa surge como um ponto de equilíbrio e um ajuste fino de ritmo para a sua rotina. É um endereço onde o cotidiano ganha outra cadência, cercado por restaurantes autorais, galerias de arte, livrarias e espaços de encontro que dialogam diretamente com a sua calçada. Morar ou investir aqui significa desfrutar de uma localização altamente valorizada, com acesso privilegiado a eixos fundamentais como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, a Rua Oscar Freire e a Avenida Rebouças, garantindo mobilidade irrestrita e conexão imediata com os melhores polos de comércio, serviços, cultura e saúde de São Paulo.

O projeto arquitetônico assinado pela Königsberger Vannucchi traduz essa sofisticação com uma volumetria marcante, paleta de cores terrosas e amadeiradas, além de um térreo ativo que se abre generosamente para a cidade através de uma charmosa marquise e áreas de convivência integradas ao paisagismo contemporâneo da Cenário Paisagismo. Pensado para expandir a experiência do morar, o empreendimento eleva as áreas comuns a um patamar essencial, funcionando como verdadeiras extensões da sua residência. No térreo e nos andares de uso coletivo, você encontra lobby social com pé-direito duplo, coworking equipado, salão de festas conectado à churrasqueira, sala de podcast, minimarket, lavanderia compartilhada, espaço delivery com armazenamento refrigerado, além de uma infraestrutura completa para pets com pet care e pet place.

O ápice do bem-estar se revela no décimo quinto pavimento, batizado de Wellness Lounge. Este andar inteiramente envidraçado oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da cidade e abriga um complexo dedicado à saúde e ao relaxamento, composto por fitness center com luz natural abundante, espaço zen, sauna seca, ducha de descanso, além de uma elegante piscina com deck molhado e solarium. As unidades residenciais, com interiores concebidos pelo escritório Superlimão, foram meticulosamente projetadas para maximizar a eficiência, a circulação otimizada e a versatilidade de uso, atendendo tanto a moradores exigentes quanto a investidores em busca de alta liquidez e forte demanda de locação na região.

Observações

Tipologias e metragens

• Studios de 23 m² a 27 m² (50 unidades)
• 1 dormitório de 24 m² a 25 m² HIS (35 unidades)
• 1 dormitório de 24 m² a 38 m² HMP (35 unidades)
• 1 dormitório de 29 m² a 41 m² (107 unidades)
• 1 dormitório Garden de 38 m² a 73 m² (9 unidades)
• Loja de 108 m² (1 unidade)

Enquadramento legal e categorias de uso

• Unidades residenciais de Habitação de Interesse Social (HIS-2) e Habitação de Mercado Popular (HMP)
• Comercial na modalidade de Loja no térreo

Fase da obra

• Pronto para Morar

Vocação do produto

• Ambos, combinando moradia prática e urbana com forte vocação para investimento patrimonial e alta liquidez de locação, fundamentado pela localização privilegiada em Pinheiros e plantas compactas eficientes.

Pontos fortes

Localização e mobilidade

• Rua e estação Oscar Freire a 8 minutos
• Feira da Praça Benedito Calixto a 2 minutos
• Picco a 1 minuto
• Matilda Lanches e Livraria Travessa a 4 minutos
• Fazemos Pão a 5 minutos
• Le Jazz Brasserie a 6 minutos
• Mercado Municipal de Pinheiros a 7 minutos
• St. Marche a 9 minutos
• Adega Santiago a 10 minutos
• Pão de Açúcar a 11 minutos
• Próximo a eixos viários estratégicos como a Avenida Brigadeiro Faria Lima, Avenida Rebouças e Rua Artur de Azevedo

Ficha técnica

• Incorporação e Construção: Benx e Tellus
• Projeto arquitetônico: Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados
• Projeto paisagístico: Cenário Paisagismo
• Design de interiores: Superlimão Arquitetura e Design
• Área do terreno: 1.086,44 m²
• Número de torres: 1
• Número de pavimentos: 26
• Número de elevadores: 4
• Número total de unidades: 236 unidades residenciais e 1 loja
• Lazer e serviços: Lobby social com pé-direito duplo, espaço delivery com armazenamento refrigerado, minimarket, sala de podcast, pet place, pet care, salão de festas integrado à churrasqueira, coworking, bicicletário com mais de 100 vagas e pontos de recarga para bikes elétricas, lavanderia compartilhada, além do Wellness Lounge no décimo quinto pavimento com fitness, espaço zen, piscina com deck molhado, solarium, sauna seca e ducha de descanso.
• Diferenciais de sustentabilidade e tecnologia: Iluminação com sensor de presença nas circulações, aquecimento central de água, gestão seletiva de resíduos, gerador de apoio para áreas comuns e elevadores, aproveitamento de águas pluviais, e infraestrutura completa para instalação de ar-condicionado nas áreas comuns e nas unidades residenciais.