Arte Paulista

Viva e invista junto ao melhor da Avenida Paulista

Morar ou investir na região da Avenida Paulista significa estar no epicentro da dinâmica urbana de São Paulo, cercado por uma infinidade de opções culturais, gastronômicas e de serviços. O projeto Arte Paulista traz uma proposta contemporânea e inteligente para quem busca praticidade no dia a dia, combinando a conveniência de uma localização privilegiada com espaços privativos planejados para otimizar cada m². A poucos passos de importantes vias e pontos de interesse, o empreendimento atende perfeitamente ao público que valoriza a mobilidade urbana, seja utilizando o metrô, bicicletas pelas ciclovias locais ou caminhando por ruas arborizadas e repletas de vida.

O conceito arquitetônico prioriza a iluminação natural e a funcionalidade, oferecendo plantas flexíveis que atendem tanto a moradores quanto a investidores focados em locações de curta, média e longa temporada. O edifício conta com uma charmosa praça privativa integrada a áreas de convivência, criando um respiro verde e acolhedor em plena área central. Com uma infraestrutura completa de lazer e serviços compartilhados, o projeto garante autonomia e conforto, consolidando-se como uma excelente alternativa para quem deseja rentabilidade com segurança ou um estilo de vida prático e sofisticado na zona sul da capital.

Observações

Tipologias e metragens

• Studio de 19,76 m²
• Studio de 20,33 m²
• Studio de 21,30 m²
• Studio de 23,65 m²

Enquadramento legal e categorias de uso

• Projeto 100% residencial R2V
• Permissão para locação de curta, média e longa temporada prevista em convenção de condomínio

Fase da obra

• Em Obras

Vocação do produto

• Ambos, indicado tanto para moradia quanto para investimento devido à alta demanda por locações na região, baixa taxa de vacância e flexibilidade de uso por plataformas como Airbnb.

Pontos fortes

• Localização privilegiada na Rua Manoel da Nóbrega, a 600 metros da Estação Brigadeiro do Metrô (Linha Verde), permitindo acesso rápido a pé em cerca de 8 minutos.
• Proximidade imediata com a Avenida Paulista, o Parque Ibirapuera e o bairro dos Jardins.
• Cercado por polos de saúde de referência, instituições de ensino superior, museus, teatros e centros comerciais como o Shopping Pátio Paulista, localizado a aproximadamente 6 minutos de carro.
• Excelente infraestrutura de mobilidade com ciclovias e fácil acesso a transporte público e principais vias da cidade.

Ficha técnica

• Incorporação e Construção: Rype 21 Empreendimento Imobiliário Ltda
• Realização: R. Yazbek, Ravic Incorporações e PXX Real Estate
• Vendas: Fernandez Mera, Abyara e Occa3
• Projeto Arquitetônico: Königsberger Vannucchi
• Projeto Paisagístico: Licuri Estúdio
• Projeto de Interiores: Paula Aveiro
• Área do terreno e número de pavimentos: 12 pavimentos
• Estrutura de lazer e serviços: Portaria, recepção, lobby, coworking, bicicletário, lavanderia coletiva, fitness interno e externo, espaço de convivência multifuncional integrado (salão de festas, jogos e gourmet) e praça privativa com árvores frutíferas.
• Diferenciais das unidades: Alvenaria estrutural com melhor conforto acústico, unidades sem terraços para maior aproveitamento interno, ponto para ar-condicionado (carga e dreno) e áreas molhadas entregues com revestimentos completos.